Estimation théorique
Route de la Mouline,87510 Saint Jouvent (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Mouline,87510-Saint Jouvent indique un avis de valeur compris entre 147.000€ et 165.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.470€ et 1.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.636€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.636€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nieul (87107), comprenant 1658 habitants est de 6,37€, soit un loyer théorique mensuel de 637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.636€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.636€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nieul (87107), comprenant 1658 habitants est de 6,37€, soit un loyer théorique mensuel de 637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-15 | 1 | LA MOULINE | 1 | 60 | 138 | 60000€ | 1000€ |
2019-08-28 | 3 | LA MOULINE | 3 | 100 | 175 | 125000€ | 1250€ |
2021-06-15 | 2 | LASCAUX | 5 | 148 | 786 | 358000€ | 2419€ |
2019-07-12 | 4 | IMP DU PUY DU ROI | 5 | 110 | 1200 | 90000€ | 818€ |
2021-06-28 | 19 | RUE DU PUY DU ROI | 6 | 100 | 758 | 157400€ | 1574€ |
2022-05-16 | 8 | RUE DU PUY DU ROI | 4 | 90 | 797 | 185000€ | 2056€ |
2022-06-27 | 17 | RUE DU PUY DU ROI | 2 | 65 | 617 | 118000€ | 1815€ |
2022-06-10 | 7 | RUE DU PUY DU ROI | 5 | 122 | 794 | 161690€ | 1325€ |
2020-07-29 | 1 | RUE DU PUY DU ROI | 4 | 85 | 475 | 138300€ | 1627€ |
2021-01-20 | 9 | RUE DE BEL AIR | 3 | 80 | 500 | 50600€ | 633€ |
2021-02-10 | 8 | PL DE L'EGLISE | 3 | 75 | 58 | 60000€ | 800€ |
2020-05-28 | 8 | RTE DE LA CROIX SENAMAUD | 3 | 85 | 1807 | 60000€ | 706€ |
2020-05-12 | 17 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 142 | 345 | 226150€ | 1593€ |
2022-02-07 | 9 | IMP DE LA CROIX SENAMAUD | 5 | 130 | 202 | 202000€ | 1554€ |
2022-08-10 | 5 | RUE DU PONT DE BOISSE | 4 | 79 | 766 | 147000€ | 1861€ |
2019-07-02 | 3 | IMP DE LA CROIX SENAMAUD | 5 | 135 | 500 | 231200€ | 1713€ |
2021-06-10 | 34 | RUE DU STADE | 3 | 72 | 956 | 70000€ | 972€ |
2021-04-19 | 34 | RTE DE LA CROIX SENAMAUD | 3 | 66 | 1120 | 71500€ | 1083€ |
2021-11-10 | 4 | IMP DES POMMIERS | 4 | 112 | 1005 | 215000€ | 1920€ |
2022-04-26 | 3 | RUE DU PETIT GOT | 6 | 190 | 2625 | 400000€ | 2105€ |
2019-06-17 | 5 | LA RIBIERE | 4 | 85 | 345 | 140000€ | 1647€ |
2022-04-26 | 5 | RUE DU PETIT GOT | 3 | 64 | 789 | 70000€ | 1094€ |
2022-10-26 | 10 | RTE LES MEYNIEUX | 5 | 87 | 440 | 145000€ | 1667€ |
2023-02-23 | 14 | CHEM DES COQUELICOTS | 7 | 125 | 1472 | 195000€ | 1560€ |
2021-06-24 | 14 | RTE LES MEYNIEUX | 3 | 66 | 670 | 45000€ | 682€ |
2023-06-12 | 14 | RTE DES ANEMONES | 3 | 65 | 876 | 115000€ | 1769€ |
2020-09-22 | 23 | RTE DE GLANE | 5 | 100 | 500 | 131860€ | 1319€ |
2019-05-28 | 6 | CHEM DE LA GANE | 3 | 68 | 127 | 135650€ | 1995€ |
2022-10-17 | 9 | CHEM DE LA GANE | 4 | 115 | 207 | 316900€ | 2756€ |
2019-07-22 | 17 | RTE LES MEYNIEUX | 5 | 106 | 500 | 150500€ | 1420€ |
2019-08-21 | 4 | CHEM DE LA GANE | 5 | 133 | 500 | 190000€ | 1429€ |
2021-04-16 | 11 | RTE DU THEILLOL | 3 | 73 | 2930 | 144400€ | 1978€ |
2022-03-24 | 27 | CHEM DE LA RUE | 4 | 76 | 3080 | 120000€ | 1579€ |
2021-07-29 | 15 | PAS DE LA CROZE | 6 | 95 | 888 | 74503€ | 784€ |
2021-08-31 | 7 | ROMANET | 4 | 118 | 1960 | 130000€ | 1102€ |
2020-04-20 | 17 | RTE DU THEILLOL | 4 | 74 | 1901 | 85000€ | 1149€ |
2021-04-21 | 5 | LA CROZE | 4 | 77 | 110 | 40000€ | 519€ |
2022-06-22 | 5295 | LA DAUMARIE | 4 | 85 | 560 | 50000€ | 588€ |
2023-04-17 | 5296 | LA DAUMARIE | 4 | 75 | 143 | 90000€ | 1200€ |
2021-07-09 | 6 | RUE DE L'ANCIENNE RN | 5 | 108 | 715 | 151550€ | 1403€ |
2022-07-20 | 4 | RTE DE LA GARE | 4 | 93 | 811 | 165000€ | 1774€ |
2021-02-18 | 24 | RTE DU LAC | 5 | 89 | 2000 | 157550€ | 1770€ |
2021-06-21 | 9 | RUE DES BLEUETS | 4 | 75 | 500 | 180000€ | 2400€ |
2023-03-09 | 10 | RTE DE LA FONTAINE | 4 | 60 | 798 | 50000€ | 833€ |
2020-03-09 | 23 | RTE DU THEILLOL | 3 | 104 | 1268 | 144200€ | 1387€ |
2022-12-21 | 28 | RTE DU PUY | 4 | 95 | 800 | 146000€ | 1537€ |
2020-11-09 | 26 | RTE DU LAC | 4 | 64 | 560 | 193840€ | 3029€ |
2023-06-05 | 6 | RTE DE LA FONTAINE | 3 | 48 | 174 | 93000€ | 1938€ |
2022-05-24 | 26 | RTE DU PUY | 1 | 12 | 659 | 54000€ | 4500€ |
2019-06-03 | 7 | RTE DE LA FONTAINE | 3 | 110 | 501 | 98000€ | 891€ |
2023-03-22 | 16 | CHEM DE LA FONT | 5 | 82 | 1842 | 179000€ | 2183€ |
2019-10-30 | 6 | RTE DES MAISONS | 5 | 88 | 500 | 168000€ | 1909€ |
2021-10-15 | 16 | RTE DES QUATRE POTEAUX | 3 | 97 | 39 | 145000€ | 1495€ |
2021-12-30 | 22 | RTE DU PUY | 5 | 147 | 2157 | 258000€ | 1755€ |
2020-05-29 | 20 | RTE DU PUY | 5 | 128 | 500 | 152000€ | 1188€ |
2021-11-15 | 14 | RTE DE LA GARE | 2 | 60 | 808 | 116650€ | 1944€ |
2021-03-26 | 2 | SEN DU CANARDOU | 3 | 92 | 110 | 110000€ | 1196€ |
2022-06-22 | 27 | RTE DE LA GARE | 6 | 188 | 138 | 168050€ | 894€ |
2021-02-05 | 4 | CHEM DU GORCEIX | 5 | 132 | 500 | 156500€ | 1186€ |
2019-08-06 | 4 | RTE DU PUY | 5 | 185 | 500 | 190200€ | 1028€ |
2020-04-10 | 6 | RTE DE LA POUYADE | 2 | 45 | 340 | 69000€ | 1533€ |
2021-03-29 | 5121 | NEUVILLAS | 4 | 80 | 500 | 140500€ | 1756€ |
2021-07-30 | 2 | RTE DE LA FORET | 5 | 113 | 393 | 195000€ | 1726€ |
2019-06-26 | 19 | RTE DE LA POUYADE | 3 | 80 | 21 | 45000€ | 563€ |
2020-01-30 | 3 | IMP DES PRES | 4 | 99 | 778 | 196000€ | 1980€ |
2022-11-15 | 22 | RTE DE FOUGERAS | 4 | 120 | 572 | 132000€ | 1100€ |
2021-11-17 | 14 | RTE DE LA POUYADE | 4 | 83 | 307 | 183000€ | 2205€ |
2020-02-21 | 49 | RTE DE LA GARE | 4 | 87 | 1268 | 145900€ | 1677€ |
2022-07-01 | 30 | RTE DE LA PIVAUDERIE | 5 | 105 | 1963 | 222620€ | 2120€ |
2022-12-15 | 14 | RTE DE LA FORET | 4 | 71 | 248 | 28000€ | 394€ |
2022-11-16 | 7 | RTE DE LA FORET | 4 | 87 | 500 | 85000€ | 977€ |
2022-01-25 | 6 | RTE DU PUY POUYADE | 4 | 87 | 500 | 206900€ | 2378€ |
2020-12-16 | 2 | LE MOUNARD | 4 | 147 | 1220 | 60000€ | 408€ |
2021-10-29 | 67 | RTE DE LA GARE | 2 | 60 | 288 | 119000€ | 1983€ |
2020-02-05 | 1 | LA BOISSERIE | 1 | 32 | 500 | 22000€ | 688€ |
2022-12-19 | 12 | DOUGNEIX | 3 | 90 | 248 | 115000€ | 1278€ |
2023-06-27 | 2 | VGE DE LA PIVAUDERIE | 4 | 76 | 784 | 104000€ | 1368€ |
2019-12-10 | 5297 | RUE DES GORCEIX | 2 | 41 | 29 | 119000€ | 2902€ |
2020-11-30 | 9 | VGE DE LA PIVAUDERIE | 4 | 48 | 193 | 22695€ | 473€ |
2022-09-19 | 28 | VGE DE LA PIVAUDERIE | 6 | 210 | 843 | 376000€ | 1790€ |
2020-04-21 | 5 | VGE DE LA PIVAUDERIE | 4 | 120 | 117 | 85000€ | 708€ |
2022-08-26 | 9 | CHE DES BRUYERES | 4 | 88 | 500 | 167050€ | 1898€ |
2022-01-21 | 12 | RUE DE L'AQUEDUC | 5 | 104 | 983 | 145000€ | 1394€ |
2020-10-28 | 4 | ALL DE LA CHATRE | 5 | 110 | 540 | 106000€ | 964€ |
2022-07-11 | 3 | RTE DE LA BOISSERIE | 1 | 20 | 1251 | 120000€ | 6000€ |
2023-04-14 | 21 | RTE DE LA FORET | 3 | 52 | 500 | 80000€ | 1538€ |
2021-12-14 | 15 | VGE DE LA PIVAUDERIE | 4 | 89 | 577 | 184500€ | 2073€ |
2020-01-29 | 5186 | PUYMENIER | 2 | 56 | 440 | 45000€ | 804€ |
2021-07-02 | 5252 | LA TUILIERE | 5 | 133 | 578 | 55000€ | 414€ |
2022-11-14 | 25 | CHE DE LA PLANCHE DE BLED | 5 | 103 | 1008 | 186000€ | 1806€ |
2021-09-13 | 4 | RUE DE L'AQUEDUC | 5 | 108 | 883 | 190200€ | 1761€ |
2020-12-14 | 6 | CHE DE LA GAREE DE BLED | 4 | 93 | 1000 | 77500€ | 833€ |
2023-02-13 | 54 | RTE DE LA GARE | 4 | 81 | 500 | 165500€ | 2043€ |
2021-07-28 | 31 | RUE DES GORCEIX | 5 | 143 | 700 | 245600€ | 1717€ |
2021-03-19 | 56 | RTE DE LA GARE | 4 | 77 | 986 | 142000€ | 1844€ |
2019-12-02 | 7 | LE MOUNARD | 3 | 76 | 500 | 136000€ | 1789€ |
2020-11-05 | 71 | RUE DU MASDEHORS | 5 | 166 | 1925 | 217200€ | 1308€ |
2020-05-25 | 2 | ALL DE LA FORET | 5 | 99 | 1092 | 156800€ | 1584€ |
2019-06-14 | 6 | RUE DES GORCEIX | 5 | 117 | 500 | 187000€ | 1598€ |
2019-05-16 | 25 | RUE DE BLED | 4 | 95 | 1110 | 142000€ | 1495€ |
2019-05-13 | 7 | RLE DE BLED | 3 | 55 | 200 | 80000€ | 1455€ |
2021-04-19 | 27 | RUE DES VERGNES | 6 | 107 | 0 | 120000€ | 1121€ |
2022-08-18 | 5220 | LAS COURADAS | 2 | 79 | 5336 | 122500€ | 1551€ |
2019-06-18 | 17 | RTE DES PAINS DE CIRE | 3 | 103 | 2000 | 185000€ | 1796€ |
2019-07-08 | 9 | MASSAC | 4 | 78 | 342 | 90000€ | 1154€ |
2022-03-11 | 5 | RTE DES LEZES | 4 | 104 | 2329 | 196000€ | 1885€ |
2020-11-30 | 25 | MASSAC | 2 | 50 | 203 | 80000€ | 1600€ |
2020-10-13 | 20 | RTE DU HAUT FREGEFOND | 4 | 63 | 473 | 62600€ | 994€ |
2021-05-12 | 45 | RUE DE BLED | 3 | 76 | 2000 | 143800€ | 1892€ |
2022-01-25 | 70 | RUE DE BLED | 4 | 204 | 9120 | 230909€ | 1132€ |
2021-11-08 | 19 | RTE DE LA GRELLE | 5 | 110 | 400 | 222050€ | 2019€ |
2021-04-13 | 33 | RUE DES VERGNES | 2 | 66 | 0 | 194750€ | 2951€ |
2022-09-16 | 3 | MAISON NEUVE | 5 | 109 | 811 | 168000€ | 1541€ |
2020-10-28 | 29 | RUE DES FORGES | 6 | 151 | 919 | 281500€ | 1864€ |
2020-03-12 | 9 | MAISON NEUVE | 5 | 150 | 196 | 51000€ | 340€ |
2021-08-20 | 9 | MAISON NEUVE | 5 | 150 | 196 | 65000€ | 433€ |
2020-07-30 | 11 | MASSAC | 4 | 95 | 93 | 78500€ | 826€ |
2022-01-10 | 21 | RUE DES VIGNES | 4 | 84 | 493 | 225000€ | 2679€ |
2019-11-28 | 6 | LA MOLE | 4 | 84 | 500 | 87000€ | 1036€ |
2020-09-23 | 31 | RUE DES FORGES | 6 | 143 | 500 | 228400€ | 1597€ |
2021-11-30 | 14 | MASSAC | 6 | 192 | 560 | 205000€ | 1068€ |
2021-07-23 | 35 | RUE DES FORGES | 10 | 253 | 500 | 327000€ | 1292€ |
2020-01-16 | 19 | MASSAC | 3 | 64 | 2340 | 210000€ | 3281€ |
2021-07-09 | 7 | RUE DES VIGNES | 3 | 110 | 142 | 163350€ | 1485€ |
2021-02-02 | 5 | RUE DES VIGNES | 3 | 56 | 296 | 180000€ | 3214€ |
2019-07-31 | 15 | MASSAC | 5 | 88 | 500 | 174500€ | 1983€ |
2021-07-20 | 15 | CHE DE SENELAS | 7 | 177 | 1500 | 233200€ | 1318€ |
2021-12-15 | 88 | RUE DE BLED | 4 | 94 | 500 | 215000€ | 2287€ |
2021-10-13 | 7 | CHEM DES LAVANDIERES | 4 | 107 | 422 | 155700€ | 1455€ |
2022-08-26 | 17 | CHE DE SENELAS | 5 | 95 | 500 | 193400€ | 2036€ |
2019-05-24 | 43 | RUE EDOUARD MOURATILLE | 11 | 193 | 975 | 364700€ | 1890€ |
2019-11-12 | 8 | LA ROCHE | 4 | 127 | 674 | 159000€ | 1252€ |
2020-09-23 | 41 | RUE DES FORGES | 4 | 109 | 500 | 181670€ | 1667€ |
2022-08-26 | 12 | CHE DE SENELAS | 4 | 95 | 900 | 255000€ | 2684€ |
2021-02-15 | 11 | ALL DU PUY CHATENET | 4 | 153 | 527 | 94000€ | 614€ |
2021-01-15 | 22 | RTE DE BLED | 2 | 25 | 110 | 25000€ | 1000€ |
2023-02-16 | 21 | MAISON NEUVE | 6 | 130 | 1071 | 120000€ | 923€ |
2023-05-09 | 3 | RTE DE LA GRELLE | 5 | 94 | 1000 | 161950€ | 1723€ |
2021-04-07 | 45 | RUE DES FORGES | 6 | 135 | 500 | 190000€ | 1407€ |
2021-09-06 | 3 | ALL DU PUY CHATENET | 3 | 71 | 236 | 140150€ | 1974€ |
2020-05-19 | 35 | RUE DE VILLECHENOUX | 7 | 128 | 519 | 291500€ | 2277€ |
2021-07-22 | 10 | RTE DE SENELAS | 4 | 90 | 160 | 165500€ | 1839€ |
2022-10-31 | 9 | RUE DES PERRONS | 4 | 160 | 816 | 130000€ | 813€ |
2019-09-09 | 1 | ALL DU PUY CHATENET | 3 | 71 | 796 | 130700€ | 1841€ |
2021-04-09 | 26 | RUE EDOUARD MOURATILLE | 5 | 162 | 925 | 240000€ | 1481€ |
2021-02-11 | 22 | RUE EDOUARD MOURATILLE | 5 | 105 | 227 | 75000€ | 714€ |
2020-10-20 | 3 | CHEM DE FREGEFOND | 4 | 93 | 2057 | 96500€ | 1038€ |
2022-05-20 | 17 | RUE DE VILLECHENOUX | 12 | 360 | 1860 | 335000€ | 931€ |
2022-08-10 | 17 | RUE DE VILLECHENOUX | 12 | 360 | 1860 | 386200€ | 1073€ |
2019-07-08 | 3 | CHEM DE LA GLANE | 4 | 92 | 660 | 130000€ | 1413€ |